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Raccolta di offerte irrevocabili di acquisto per spazioso Negozio con Magazzino a Rovereto, Via Benacense 50
Opportunità unica di acquisire un ampio negozio situato all'interno del "Condominio Orchidea" a Rovereto, Via Benacense n.50. Questo immobile, con una superficie di circa 700 mq al piano terra, è ideale per attività commerciali che richiedono spazio e visibilità.
Caratteristiche principali:
- Ampia Superficie: 700 mq di spazio commerciale al piano terra, con annesso magazzino di circa 797 mq al piano seminterrato, accessibile tramite scala e montacarichi.
- Comodità di Servizi: Il piano seminterrato include locali destinati a servizi igienici, spogliatoio, archivio, celle frigorifere, locale macchine e impianto elettrico.
- Spazio Esterno: Un'area esterna di circa 1.074 mq, perfetta per parcheggi, comprende 10 piazzole di sosta per autovetture e un'area di carico/scarico coperta.
- Accessibilità: Facilmente accessibile, con un'area di carico e scarico per mezzi pesanti e 24 posti auto riservati nel parcheggio adiacente.
- Posizione Strategica: Situato tra il negozio e il marciapiede, vicino a parchi pubblici e giardini condominiali, questo spazio offre una posizione ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale.
Altre Informazioni:
- Manutenzione: L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni.
- Occupazione Attuale: Attualmente occupato con contratto di affitto aziendale che garantisce un diritto di prelazione per l'affittuario.
Lotto 1
Il negozio, di superficie pari a circa 700mq, si trova al piano terra ed è collegato al magazzino al piano seminterrato mediante scala e montacarichi; al piano seminterrato si trovano anche i locali destinati a servizi igienici, spogliatoio e archivio (la superficie complessiva dei locali al piano seminterrato è pari a 797mq); la centrale termica è collocata sul tetto; l'area esterna all'edificio è destinata a parcheggio e ha una superficie di circa 1.074mq.
Al piano interrato, nella parte sottostante il negozio, sono ubicati i locali di servizio del negozio stesso, servizi igienici, spogliatoi del personale, archivio, celle frigorifere, locale macchine produzione freddo, locale impianto elettrico.
Sul lato Sud lato via Benacense è stato realizzato un plateatico di circa 40 mq., staccato dal bar Sul retro vi è una banchina coperta con un accesso di servizio ad un disbrigo da cui si accede al negozio, al piano seminterrato a mezzo scala e montacarichi. Sul lato via Benacense tra il negozio ed il marciapiede, vi è una fila di n° 10 piazzole di sosta per autovetture, lateralmente, sul lato Sud, vi è l’accesso alla banchina di carico e scarico per i mezzi pesanti e l’adiacente parcheggio con n° 24 posti macchina, confinante con il parco Ferrari (giardini pubblici) ed il giardino del condominio.
