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Procedura: 363/2019 - Tribunale di CAGLIARI

Dettaglio di vendita

Data di vendita: 21/03/2025
Prezzo base d'asta: € 1.251.200

Descrizione

LOTTO UNICO - Trattasi di complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Villanovaforru in Via Vittorio Emanuele III N.66, in località “Bia Mara”. Il fabbricato principale è costituito da un piano seminterrato, piano terra, da un piano primo e da un piano secondo. L’edificio attualmente è una struttura turistico alberghiera dotato di camere, piscina, servizi e spazi comuni per il soggiorno ed il ricevimento in generale comprensivo di ristorante, pizzeria, spazio bar e sala ricevimenti anche per venti esterni. Inoltre all’interno del compendio vi è un altro corpo di fabbrica adiacente ma separato dal corpo principale anch’esso destinato a residence per ospitare e accogliere vileggianti. Il fabbricato è stato costruito in muratura, pilastri e travi in c.a., solai in latero cemento e solai di copertura con struttura in legno. Le pareti interne sono state realizzate in laterizio e sono intonate e tinteggiate al civile. Le pareti del grande disimpegno antistante le camere è stato chiuso verso l’esterno con pareti in cartongesso e finestre in legno. Nel progetto il disimpegno era un’ampia veranda coperta e delimitata da archi aperti verso l’esterno che poi successivamente è stata chiusa con appunto pareti in cartongesso. La pavimentazione è realizzata in gres e/o cotto. Sono presenti gli impianti idrico, fognario ed elettrico è l’impianto di climatizzazione che risultano funzionanti. Gli infissi sono in legno. Il fabbricato è tinteggiato internamente ed esternamente ad esclusione delle pareti interne del locale al piano seminterrato/interrato privo anche di finiture ed intonaci. Il fabbricato nel suo complesso risulta apparentemente in ottimo stato di manutenzione. La superficie complessiva calpestabile interna del corpo di fabbrica principale è di circa mq 2.730,10 e la superficie complessiva calpestabile interna dei corpi di fabbrica secondari è di circa mq 236,20, mentre la superficie dei locali tecnici è di mq 49,00. Il fabbricato ha una buona posizione rispetto al contesto circostante ed è dotata di un ampio cortile/giardino ben arredato e sistemato con ampi spazi alberati. Inoltre il complesso immobiliare è accessibile anche alle persone disabili. Rispetto ai servizi generali l’immobile si trova in una zona B, ben servito e vicino ai servizi del paese. Il fabbricato ha accesso attraverso un ampio cortile/giardino ed è dotato anche di una piscina. All’interno dell’immobile vi è un ascensore che collega i vari piani ad esclusione del piano interrato attualmente destinato a sgombero.