LOTTO UNICO - Trattasi di struttura alberghiera sita nel Comune di Teulada (CA), in Via Francesco Ciusa n. 30, composta da albergo e ristorante, sviluppata su due piani fuori terra, dove il ristorante si trova al piano terra e l’albergo al piano terra e al piano primo.

L’accesso principale al ristorante e all’albergo avviene mediante l’ingresso pedonale dalla Via Francesco Ciusa al civico 30 e attraverso un camminamento nell’area cortilizia esterna. L’albergo si sviluppa su una porzione del piano terra e sul primo piano.

Al piano terra si trovano la hall, la reception, l’ufficio di circa 13 mq e il corpo ascensore di circa 8 mq.

Al piano primo si trovano n. 26 camere ognuna dotata di bagno interno, due locali di deposito (circa mq. 4 e mq. 14), una sala comune di circa 69 mq con adiacenti antibagno e bagno. Tutte le pareti interne e i soffitti dell'immobile sono intonacati al civile e tinteggiati. Tutti gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera; solo le portefinestre sono dotate di persiane in legno con alette fisse. le soglie delle finestre sono in lastre di granito. I bagni sono dotati tutti di aerazione forzata del tipo vortice; le pareti rivestite con piastrelle in gres porcellanato e i sanitari sono in vetrochina bianca.

L'immobile versa in un buono stato manutentivo. Inoltre, è presente un'area verde destinata a giardino che prospera sulla via Francesco Ciusa, mentre le porzioni di camminamento pedonale sono pavimentate. Il ristorante, che si sviluppa solo al piano terra, si compone di: un’ampia sala ristorazione di circa 126 mq con annessi angolo bar e corpo bagni per il pubblico; una cucina di circa 44 mq; una dispensa (circa mq. 6); uno spogliatoio e un servizio igienico. Tutte le pareti interne e i soffitti dell'immobile sono intonacati al civile e tinteggiati. Tutti gli infissi esterni, ad esclusione della porta finestra della cucina che è in alluminio bianco, sono in legno con vetrocamera e sono privi di strutture oscuranti. Le porte finestre del locale sono dotate di maniglioni antipanico con apertura verso l'esterno. Le porte di separazione tra sala e aereazione, e tra cucina e aereazione, sono del tipo tagliafuoco. I bagni e la cucina presentano placcaggio a parete in gres porcellanato e i sanitari sono in vetrochina bianca. Nei bagni e negli antibagni sono presenti un controsoffitto e l'areazione forzata del tipo vortice. L'immobile si trova complessivamente in un buono stato di manutenzione, sia per quanto riguarda gli interni sia per quanto riguarda le facciate esterne.