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Procedura: 746/2011 - Tribunale di CAGLIARI

Dettaglio di vendita

Data di vendita: 02/12/2024
Prezzo base d'asta: € 83.005

Descrizione

LOTTO 1 - Complesso immobiliare a destinazione artigianale/industriale sito nel Comune di Nuragus (CA) Zona P.I.P. Località Sa Scala Manna. Il complesso a destinazione artigianale si sviluppa su un unico piano fuori terra e sorge su un'area avente superficie complessiva di circa mq 4500 e si compone da: un fabbricato adibito alla lavorazione delle materie prime del settore officinale; un fabbricato adibito alla preparazione di prodotti cosmetici; ed infine ad un'area esterna di pertinenza. Attualmente gli stabili sono utilizzati per la produzione di oli essenziali e di cosmesi per l'igiene personale in forma biologica. Per quanto riguarda il primo fabbricato l'altezza media dei vani è di circa 3,94m. I pavimenti, in prevalenza, sono realizzati in gettata in cemento industriale protetto con materiale isolante; mentre quelli nei servizi ed uffici sono investiti in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso risulta del tipo blindato e gli infissi esterni in alluminio protetti da grate in metallo. Per quanto riguarda la distribuzione degli ambienti, dall'ingresso si accede ad un disimpegno che serve l'ufficio amministrativo ed un altro disimpegno che conduce ai restanti vani dove avvengono le lavorazioni: vano distillazione/essicazione, magazzino, laboratorio, locali tecnici, servizi igienici. L'immobile è dotato dei seguenti impianti: idrico-sanitari e fognario, citofono, elettrico e di illuminazione anche esterna, d'allarme. Invece, il secondo fabbricato sviluppa un'altezza media di 2,96m, con controsoffittatura di cartongesso in alcuni vani. Anche per questo stabile la pavimentazione è in cemento industriale tuttavia ricoperta con gomma sintetica, ad eccezione dei servizi, sala d'attesa e dell'ufficio rivestiti con piastrelle di ceramica. L'ingresso è garantito da due aperture: una grande che da accesso diretto all'area destinata allo scarico delle materie prime, mentre attraverso l'altra si accede alla sala d'attesa e all'ufficio. Il fabbricato si divide, oltre che dall'ingresso, da vari vani deposito e sale di produzione. L'immobile è dotato dei seguenti impianti: idrico-sanitari e fognario, citofono, elettrico e di illuminazione anche esterna, d'allarme. Il complesso, essendo di recente costruzione, risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione. L'area esterna è recintata su tutti i lati e in parte pavimentata con cemento. CONTESTO L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada comunale collegata alla SS 197 Nuragus-Nurallo e si trova in una zona classificata dal comune quale piano per insediamenti produttivi in località Sa Scala Manna.

Categoria Catastale: D/7 - Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
Tipo immobile: Capannone
Superficie (mq): 1075