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Procedura: 51/2007 - Tribunale di FIRENZE

Dettaglio di vendita

Data di vendita: 17/10/2024
Prezzo base d'asta: € 596.700

Descrizione

Trattasi di quattro fabbricati ubicati nel Comune di Pelago in via Vallombrosana n. 79 in località Paterno che formano una tenuta denominata Villa Volpaia. La tenuta si compone di: - Villa Padronale di vecchia costruzione risalente all'inizio del XIX secolo ed accessibile da via Vallombrosana attraverso un passo carraio privato composto da cancello e strada privata finita a ghiaia che si innalza per tre tornanti. L'immobile è a pianta rettangolare e si erge per tre piani fuori terra, diviso in due unità immobiliari ad uso abitativo. La prima unità è disposta al piano terra e al primo, risulta distribuita su una superficie complessiva di mq 214 ed è composta da dieci vani oltre gli accessori che consistono in: ingresso, soggiorno, pranzo-cucina, studio e disimpegno al piano terra; mentre al primo piano di trova la zona notte con tre camere da letto, tre servizi, un sottoscala, un locale guardaroba e un balcone. La seconda unità immobiliare, invece, è disposta al secondo piano con una superficie di mq 130, composta da sei vani oltre ad accessori che comprendono: ingresso con vano scala, disimpegno cucina-sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due servizi igienici, un locale guardaroba ed un balcone. - Casa Colonica anch'essa di vecchia costruzione ma realizzato successivamente alla villa ed edificato nelle immediate vicinanze di quest'ultima, destinato prevalentemente ad uso abitativo. Il fabbricato ha pianta irregolare ed è composto nella porzione sud da due piani fuori terra, mentre in quella nord da un ulteriore piano accessibile attraverso scala esterna. Anche questo stabile risulta diviso in due unità abitative indipendenti. La prima unità immobiliare è parzialmente seminterrato ed avente una superficie di mq 43 con annessa cantina di mq 7, oltre ad un locale deposito di circa mq 10,50. La parte abitativa risulta risulta composta da due vani, cucina e camera oltre servizio e piccola loggia d'ingresso. La seconda unità è posta al piano terra con superficie complessiva di mq 105 con ampio locale accessorio di mq 44 situato al primo piano. La parte abitativa è composta da cinque vani di cui una cucina, soggiorno, tre camere oltre a disimpegno e servizio. A completare lo stabile, è presente un vano adibito a centrale termica a servizio delle quattro unità abitative precedentemente descritte, di cui la superficie è di mq 8. - Autorimessa inserita all'interno di un fabbricato rurale di vecchia costruzione costituita da un unico locale di circa mq 25. - Cantina inserita in un ulteriore fabbricato rurale realizzato presumibilmente insieme alla villa padronale con superficie di mq 24,50, edificata in adiacenza dell'autorimessa. - Terreno riconducibile a giardino della Villa Padronale coltivato quale Uliveto di circa mq 4352. - Terreni agricoli coltivati a uliveti di circa mq 200, mq 50 e mq 1000.

Categoria Catastale: A/7 - Abitazione in villini
Tipo immobile: Stabile
Superficie (mq): 798
Classe Energetica: DL 192/2005